Рубрики

Архив: Октябрь, 2017
 
26 октября состоялось выездное рабочее совещание Филиала в администрации Туркменского муниципального района

Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю на постоянной основе осуществляются мероприятия, направленные на оптимизацию взаимодействия с заявителями, органами местного самоуправления, представителями профессионального окружения.

В соответствии с планом работы Филиала 26 октября 2017 года на площадке администрации Туркменского муниципального района Ставропольского края в селе Летняя Ставка проведено рабочее совещание на тему: «О состоянии и мерах дальнейшего улучшения взаимодействия филиала с органами местного самоуправления в сфере государственного кадастрового учета и регистрации прав, в том числе в части предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости и внесении в ЕГРН сведений о границах населенных пунктов и муниципальных образований».

В указанном мероприятии приняли участие начальник межмуниципального отдела по Петровскому, Туркменскому и Благодарнеснкому районам Управления Росреестра по Ставропольскому краю Ирина Поливода, начальник отдела  имущественных и земельных отношений администрации Туркменского муниципального района Лариса Сорокина, представители муниципальных образований сельских поселений, адвокатуры, а также представители Кадастровой палаты.

С докладом о порядке подготовки и направления документов, необходимых для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах населенных пунктов и муниципальных образований Ставропольского края, выступил начальник отдела инфраструктуры пространственных данных филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю Михаил Балан.

В ходе совещания и.о заместителя начальника отдела обеспечения ведения ЕГРН Елена Ляхова рассказала о возможности представления документов на государственный кадастровый учет в электронном виде, а также разъяснен порядок предоставления сведенийсправочного характера по объектам недвижимости в режиме on-line посредством интернет — портала Росреестра.

Особое внимание уделено реализации региональных «дорожных карт» по внедрению целевых моделей упрощения ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности Ставропольского края

По завершении мероприятия представители Кадастровой палаты ответили на многочисленные вопросы участников совещания в формате «открытого диалога», высказаны полезные рекомендации по конкретным вопросам участников рабочей встречи в целях формирования эффективного взаимодействия между Филиалом и администрациями муниципального района и сельских поселений.

 
Отсутствие межевания не лишает права собственности, но повышает риски споров о границах

ПРЕСС-РЕЛИЗ
росреестрУправление Росреестра по Ставропольскому краю напоминает, с 1 января 2017 года отношения, возникающие в связи с осуществлением государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимость, являются предметом регулирования Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ).
При этом ни Законом № 218-ФЗ, ни иными нормативными правовыми актами не установлена обязанность правообладателей земельных участков обеспечить до определенной даты уточнение местоположения границ земельных участков (провести так называемое «межевание») и внесение таких сведений в Единый государственный реестр недвижимости. В связи с этим данные процедуры осуществляются по усмотрению правообладателей таких земельных участков, и сроками не ограничиваются.
Необходимо отметить, что в силу части 6 статьи 72 Закона № 218-ФЗ государственная регистрация права на земельный участок, совершенная по правилам ранее действовавшего законодательства, в том числе при отсутствии в отношении такого земельного участка сведений о координатах характерных точек границ такого земельного участка, признается юридически действительной.
В настоящее время Законом № 218-ФЗ не предусмотрены основания для приостановления государственной регистрации прав на земельные участки в связи с отсутствием в Едином государственном реестре недвижимости сведений о координатах характерных точек их границ (в связи с отсутствием «межевания»). Действующее законодательство также не содержит ограничения на совершение сделок с земельными участками, сведения о которых содержатся в ЕГРН, но границы которых не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, а также какие-либо сроки, в течение которых такие границы должны быть установлены.
Вместе с тем, Управление Росреестра по Ставропольскому краю рекомендует правообладателям земельных участков, не имеющих точных границ, рассмотреть возможность проведения межевания. Внесение в ЕГРН сведений о границах избавит правообладателей от проблем из-за возможных споров, в том числе с соседями и с органами публичной власти.

Об Управлении Росреестра по Ставропольскому краю

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю является территориальным органом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, осуществляет функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, землеустройства, государственного мониторинга земель, геодезии, картографии, а также функции государственного геодезического надзора, государственного земельного контроля, надзора за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контроля (надзора) за деятельностью арбитражных управляющих, саморегулируемых организаций арбитражных управляющих на территории Ставропольского края.

Контакты для СМИ

Пресс-служба
Управления Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии
по Ставропольскому краю (Управление Росреестра по СК)

+7 8652 556 488
+7 8652 556 328
+7 8652 556 362

smi@stavreg.ru
www.stavreg.ru
www.rosreestr.ru

355012, Ставропольский край, Ставрополь, ул.Комсомольская, д. 58